Lis Pendens eliminó con éxito la propiedad de inversión


Tipo de caso: Bienes raíces
Parte opositora: Deudor / Propietario anterior

Resumen:
Nuestro cliente embargó una propiedad de inversión, luego de que le prestó aproximadamente $ 500,000 al propietario anterior y no hizo ningún pago. Una vez que nuestro cliente comenzó los procedimientos de ejecución hipotecaria, el propietario anterior presentó una solicitud de quiebra como una estrategia para evitar que nuestro cliente obtenga la posesión de la propiedad de inversión. Después de continuar buscando ayuda del tribunal de quiebras, el propietario anterior se dio cuenta de que no podría detener la ejecución hipotecaria y desestimó su petición de bancarrota.

Después de la ejecución hipotecaria de la propiedad de inversión, el propietario anterior afirmó falsamente que había personas que vivían en la propiedad de inversión como otra estrategia para evitar que nuestro cliente obtenga la posesión. Luego desalojamos a todas las personas que supuestamente viven en la propiedad de inversión mediante la presentación de una acción de retención ilegal.

Una vez que nuestro cliente recuperó la posesión y comenzó a remodelar la propiedad de inversión para vender, el propietario anterior presentó una demanda contra nuestro cliente alegando fraude como una estrategia para registrar un Lis Pendens en la propiedad de inversión para detener cualquier venta potencial de la propiedad de inversión. Luego presentamos una moción solicitando que el propietario anterior publique una fianza ante el tribunal para permitir la grabación de Lis Pendens durante la demanda, que el tribunal otorgó al ordenarle al propietario anterior que publicara una fianza de $ 400,000.00 dentro de los 30 días.

Una vez que el propietario anterior no pudo publicar el bono de $ 400,000.00, el Lis Pendens fue eliminado, lo que permitió a nuestro cliente vender la propiedad de inversión.